精品行业研究报告

第一章　旅居养老betway必威官网手机版 相关概述
1.1　旅居养老基本介绍
1.1.1　概念界定
1.1.2　发展特点
1.1.3　主要形式
1.1.4　主要功能
1.1.5　发展意义
1.2　旅居养老综合体功能要求
1.2.1　生活居住功能
1.2.2　医疗养生功能
1.2.3　休闲度假功能
1.3　旅居养老betway必威官网手机版 与传统旅游地产对比分析
1.3.1　传统旅游地产
1.3.2　两者区别分析
1.3.3　betway必威官网手机版 发展优势
第二章　2022-2024年中国旅居养老betway必威官网手机版 发展环境分析
2.1　经济环境分析
2.1.1　全球经济运行
2.1.2　betway体育手机版 经济概况
2.1.3　固定资产投资
2.1.4　对外经济分析
2.1.5　betway体育手机版 经济展望
2.2　政策环境分析
2.2.1　养老betway必威官网手机版 政策发布历程
2.2.2　国家层面养老政策发布
2.2.3　地方层面养老政策发布
2.2.4　“十四五”旅游业发展规划
2.2.5　“十四五”老龄事业发展规划
2.2.6　旅居养老基地评定标准分析
2.3　社会环境分析
2.3.1　人口规模分析
2.3.2　居民收入水平
2.3.3　居民消费结构
2.3.4　社会消费规模
2.3.5　消费市场特点
2.4　养老需求分析
2.4.1　中国老龄化现状及特征
2.4.2　中国养老betway必威官网手机版 发展成就
2.4.3　中国养老服务业发展趋势
2.5　旅游背景分析
2.5.1　中国旅游市场现状及特征
2.5.2　中国康养旅游的运行现状
2.5.3　旅游给老年人带来的影响
2.5.4　老年旅游者的出游障碍分析
2.5.5　老年旅游者消费决策行为与偏好
第三章　2022-2024年中国旅居养老betway必威官网手机版 发展深度分析
3.1　2022-2024年中国旅居养老betway必威官网手机版 发展综述
3.1.1　betway必威官网手机版 发展背景
3.1.2　betway必威官网手机版 价值体现
3.1.3　项目发展要素
3.1.4　betway必威官网手机版 发展特点
3.1.5　betway必威官网手机版 发展形势
3.1.6　betway必威官网手机版 发展现状
3.1.7　市场竞争格局
3.2　旅居养老综合体体系构建分析
3.2.1　休闲系统
3.2.2　医疗系统
3.2.3　文化系统
3.2.4　生产系统
3.2.5　接待系统
3.2.6　运营系统
3.2.7　安全系统
3.3　田园综合体与旅居养老betway必威官网手机版 融合分析
3.3.1　betway必威官网手机版 融合需求背景
3.3.2　betway必威官网手机版 融合基础条件
3.3.3　betway必威官网手机版 融合理论解析
3.3.4　betway必威官网手机版 融合政策保障
3.3.5　betway必威官网手机版 融合发展矛盾
3.3.6　betway必威官网手机版 融合发展对策
3.3.7　乡村振兴战略实践路径
3.4　互联网+背景下中国旅居养老betway必威官网手机版 创新发展分析
3.4.1　老年网民特点
3.4.2　区域发展动态
3.4.3　企业发展动态
3.4.4　创新发展策略
3.4.5　未来发展展望
3.5　中国旅居养老betway必威官网手机版 发展主要问题分析
3.5.1　整体发展意识不足
3.5.2　设施建设体系不完善
3.5.3　现有项目功能匮乏
3.5.4　地区发展存在失衡
3.5.5　机制保障缺乏挑战
3.6　中国旅居养老综合体构建思路分析
3.6.1　政态透明化
3.6.2　生态优美化
3.6.3　文态特色化
3.6.4　形态现代化
3.6.5　业态高端化
3.6.6　商态多样化
第四章　2022-2024年中国旅居养老betway必威官网手机版 主要发展模式分析
4.1　乡村旅游模式
4.1.1　模式基本介绍
4.1.2　主要特点分析
4.1.3　主要发展模式
4.1.4　市场发展现状
4.2　酒店公寓模式
4.2.1　模式基本介绍
4.2.2　主要特点分析
4.2.3　市场发展现状
4.3　异地养老社区模式
4.3.1　模式基本介绍
4.3.2　市场发展现状
4.3.3　区域发展动态
4.3.4　典型案例分析
4.4　旅居换住模式
4.4.1　模式基本介绍
4.4.2　主要特点分析
4.4.3　市场发展现状
4.4.4　区域发展动态
4.5　其他发展模式
4.5.1　文化艺术旅居享老模式
4.5.2　运动旅居享老模式
4.5.3　医疗康体旅居享老模式
第五章　2022-2024年中国旅居养老betway必威官网手机版 客源市场分析
5.1　中国老年人消费市场分析
5.1.1　老年人口比重
5.1.2　老年人收入状况
5.1.3　老年人消费特点
5.2　中国老年群体旅游画像
5.2.1　老年人出行方式
5.2.2　老年人产品偏好
5.2.3　老年人出行地点
5.2.4　查询预订在线化
5.3　中国老年消费者对旅居养老产品选择分析
5.3.1　旅居养老对社会发展的意义
5.3.2　旅居养老者旅游需求特征
5.3.3　老年消费者对旅居养老产品需求分析
5.3.4　旅居养老者目的地居住方式的选择
5.3.5　旅居养老者对目的地环境要求分析
5.3.6　旅居养老者对于目的地的选择决策
第六章　2022-2024年中国旅居养老betway必威官网手机版 部分区域发展特点及规划分析
6.1　湛江市
6.1.1　betway必威官网手机版 发展优势
6.1.2　betway必威官网手机版 发展模式
6.1.3　betway必威官网手机版 发展问题
6.1.4　betway必威官网手机版 发展对策
6.2　大连市
6.2.1　老龄化趋势分析
6.2.2　大连市养老发展
6.2.3　旅居养老发展优势
6.2.4　旅居养老发展路径
6.2.5　旅居养老典型案例
6.3　南京市
6.3.1　PEST模型分析
6.3.2　betway必威官网手机版 SWOT分析
6.3.3　betway必威官网手机版 发展建议
6.4　云南省
6.4.1　betway必威官网手机版 发展环境
6.4.2　丽江betway必威官网手机版 发展
6.4.3　betway必威官网手机版 发展问题
6.4.4　betway必威官网手机版 发展对策
6.5　福建省
6.5.1　旅游资源丰富
6.5.2　betway必威官网手机版 发展优势
6.5.3　betway必威官网手机版 政策驱动
6.5.4　betway必威官网手机版 发展困境
6.5.5　betway必威官网手机版 发展对策
6.6　其他地区
6.6.1　洛阳市
6.6.2　商洛市
6.6.3　浙江省
6.6.4　安徽省
6.6.5　湖南省
6.6.6　江西省
6.6.7　陕西省
第七章　2021-2024年中国旅居养老betway必威官网手机版 典型企业布局状况分析
7.1　海航投资集团股份有限公司
7.1.1　企业发展概况
7.1.2　业务布局情况
7.1.3　经营效益分析
7.1.4　业务经营分析
7.1.5　财务状况分析
7.1.6　核心竞争力分析
7.1.7　公司发展战略
7.1.8　未来前景展望
7.2　湖南发展集团股份有限公司
7.2.1　企业发展概况
7.2.2　业务布局情况
7.2.3　经营效益分析
7.2.4　业务经营分析
7.2.5　财务状况分析
7.2.6　核心竞争力分析
7.2.7　公司发展战略
7.2.8　未来前景展望
7.3　山东新华锦国际股份有限公司
7.3.1　企业发展概况
7.3.2　业务布局情况
7.3.3　经营效益分析
7.3.4　业务经营分析
7.3.5　财务状况分析
7.3.6　核心竞争力分析
7.3.7　公司发展战略
7.3.8　未来前景展望
7.4　江苏凤凰置业投资股份有限公司
7.4.1　企业发展概况
7.4.2　业务布局情况
7.4.3　经营效益分析
7.4.4　业务经营分析
7.4.5　财务状况分析
7.4.6　核心竞争力分析
7.4.7　公司发展战略
7.4.8　未来前景展望
7.5　泰康之家（北京）投资有限公司
7.5.1　企业发展概况
7.5.2　主要客户来源
7.5.3　企业商业模式
7.5.4　企业竞争力分析
第八章　中国旅居养老betway必威官网手机版 投资分析及风险预警
8.1　中国养老betway必威官网手机版 投融资现状分析
8.1.1　行业投融资规模
8.1.2　行业投融资分布
8.1.3　典型投融资事件
8.1.4　行业兼并重组分析
8.2　中国旅居养老betway必威官网手机版 投资风险
8.2.1　企业经营风险
8.2.2　政策环境风险
8.2.3　自然环境风险
8.2.4　社会环境风险
8.2.5　行业竞争风险
8.3　中国旅居养老betway必威官网手机版 投资建议
8.3.1　专业化与综合化的结合
8.3.2　公益性与市场化的结合
8.3.3　地产销售与多元经营的结合
8.3.4　自主经营与合作经营的结合
8.4　中国旅居养老betway必威官网手机版 项目开发路径
8.4.1　经营发展路径
8.4.2　供应链发展路径
8.4.3　市场发展路径
8.4.4　产品发展路径
8.4.5　组织发展路径
第九章　中投顾问对2024-2028年中国旅居养老betway必威官网手机版 发展前景及趋势预测分析
9.1　中国旅居养老betway必威官网手机版 发展前景分析
9.1.1　betway必威官网手机版 前景展望
9.1.2　betway必威官网手机版 发展机遇
9.1.3　betway必威官网手机版 发展潜力
9.1.4　betway必威官网手机版 发展趋势
9.1.5　betway必威官网手机版 发展探索
9.1.6　未来发展思路
9.2　中投顾问对2024-2028年中国旅居养老betway必威官网手机版 预测分析
9.2.1　2024-2028年中国旅居养老betway必威官网手机版 影响因素分析
9.2.2　2024-2028年中国康养旅游市场规模预测

随着经济水平的不断增高，“旅居养老”正成为不少中国老年人的生活新潮流。老人们认为，旅居养老能帮助他们找到更多快乐和归属感，也能减轻子女负担。
旅游业作为五大幸福betway必威官网手机版 之首，已逐渐成为带动国民经济发展的重要力量。与此同时，“旅游+养老”的新消费模式逐渐兴起，正在成为一种新型养老方式。旅居养老包括乡村旅游、酒店公寓、异地养老社区、旅居换住等不同形式，其共同特点是丰富和改变了老人的旅游、生活、娱乐等方式，提高了老年人的生活品质和幸福指数。
全国范围内的门诊费用跨省直接报销的范围不断扩大。不少地方政府也在完善旅居养老政策。比如，上海、江苏、浙江、安徽民政部门前些年就已启动全面战略合作，推动区域内异地居住老年人养老政策“通关”。广东、江西、广西三省区民政厅已签署旅居养老合作框架协议。三省区将充分发挥在生态、气候、环境、文化、资源等方面的互补优势，以提高养老服务供给质量为核心，以旅居康养为重点，以市场化运作为手段，鼓励三省区养老社会组织、养老服务企业等积极参与，共同打造旅居养老新模式，推动养老服务业高质量、协同、融合发展。
截至2023年末，我国60岁及以上人口29697万人，占全国人口的21.1%，其中65岁及以上人口21676万人，占全国人口的15.4%。随着物质水平和精神需求的提高，“旅居养老”这种生活模式，逐渐成为中国老年人生活的新风尚。
2022年2月21日，国务院印发《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》，提出要促进养老和旅游融合发展。引导各类旅游景区、度假区加强适老化建设和改造，建设康养旅游基地。鼓励企业开发老年特色旅游产品，拓展老年医疗旅游、老年观光旅游、老年乡村旅游等新业态。支持社会力量建设旅居养老旅游服务设施，结合各地自然禀赋，形成季节性地方推介目录，加强跨区域对接联动，打造旅居养老旅游市场。以健康状况取代年龄约束，修改完善相关规定。2024年1月15日，国务院办公厅印发《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，这是中国首部“银发经济”政策文件。
在政策驱动下，伴随老年群体社会收入增加与精神生活体验的逐步转变，异地养老、候鸟式养老、度假式养老、医养模式、旅居养老等多种新型养老模式逐渐被社会老年群体所接受，不断弥补社会传统养老模式带来的诸多不足。在众多新型养老模式中，旅居养老模式被《中国经济时报》视为“活力化老龄人口的现实需求”“中国养老新趋势”“新经济杠杆”，更是“受到老年人追捧”。
中投betway必威官网手机版 研究院发布的《2024-2028年中国旅居养老betway必威官网手机版 深度调研及投资前景预测报告》共九章。首先介绍了旅居养老的概念、特征，并详细解析了中国旅居养老betway必威官网手机版 发展环境、总体概况以及典型旅居养老模式。随后，报告对旅居养老的客源市场、区域发展以及典型企业布局状况作了详细分析。最后，报告对中国旅居养老betway必威官网手机版 的投资状况进行了重点分析，并对其发展前景进行了科学的预测。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、人力资源和社会保障部、民政部、财政部、全国老龄工作委员会、中投betway必威官网手机版 研究院、中投betway必威官网手机版 研究院市场调查中心、国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对旅居养老betway必威官网手机版 有个系统深入的了解、或者想投资旅居养老betway必威官网手机版 ，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

图表1　旅居养老功能示意图
图表2　2018-2022年国内生产总值及其增长速度
图表3　2018-2022年三次betway必威官网手机版 增加值占国内生产总值比重
图表4　2023年GDP初步核算数据
图表5　2018-2023年GDP同比增长速度
图表6　2018-2023年GDP环比增长速度
图表7　2022年三次betway必威官网手机版 投资占固定资产投资（不含农户）比重
图表8　2022年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度
图表9　2022年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表10　2022-2023年固定资产投资（不含农户）同比增速
图表11　2018-2022年货物进出口总额
图表12　2022年货物进出口总额及其增长速度
图表13　2022年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表14　2022年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表15　2022年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表16　2022年外商直接投资及其增长速度
图表17　2022年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表18　中国养老betway必威官网手机版 发展政策历程图
图表19　国家层面有关养老betway必威官网手机版 的政策重点内容解读
图表20　国家层面有关养老betway必威官网手机版 的政策重点内容解读（续）
图表21　“十四五”期间中国完善养老服务体系的主要内容
图表22　“十四五”期间，一老一小”服务项目中与养老betway必威官网手机版 相关的项目
图表23　部分省市养老行业相关政策
图表24　“十四五”时期中国各省市养老betway必威官网手机版 发展目标
图表25　旅居养老基地评定标准
图表26　2022年全国及分城乡居民人均可支配收入与增速
图表27　2023年全国及分城乡居民人均可支配收入与增速
图表28　2022年居民人均消费支出及构成
图表29　2023年居民人均消费支出及构成
图表30　2018-2022年社会消费品零售总额及其增长速度
图表31　2022-2023年社会消费品零售总额同比增速
图表32　2022-2023年按消费类型分零售额同比增速
图表33　2022年全年发布的地方老龄或养老服务体系规划
图表34　2022年全国地方养老服务立法数量分布
图表35　中国退休人员参保情况和基本养老金调整幅度
图表36　地方养老构登记评定管理办法出台情况
图表37　2020-2022年头部险资企业每年鞥养老社区项目数量
图表38　2018-2021年我国康养旅游行业市场规模及增速
图表39　2022年健康中国•康养旅游入围百强县数量分布
图表40　中国五大康养旅游示范基地
图表41　2012-2022年我国康养旅游相关服务注册企业数量
图表42　全国部分重点田园综合体特征数据表
图表43　田园综合体与现代农业园、特色小镇和美丽乡村对比
图表44　融合旅居养老需求的田园综合体功能构架
图表45　2012-2022年全国60周岁及以上老年人口数量及占全国总人口比重
图表46　2012-2022年全国65周岁及以上老年人口数量及占全国总人口比重
图表47　2012-2021年全国65周岁及以上老年人口抚养比
图表48　老年旅游用户最近一次出游同行人分布
图表49　老年人选择旅游产品偏好TOP10
图表50　老年人是否愿意参加大V推荐的路线
图表51　不同城市每年出行频次分布
图表52　不同城市最近一次出游时间分布
图表53　不同城市最近一次出游交通方式分布
图表54　不同年龄使用在线查询&预订对比
图表55　老年出游用户查询&预订渠道分布
图表56　2020-2023年海航投资集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表57　2020-2023年海航投资集团股份有限公司营业收入及增速
图表58　2020-2023年海航投资集团股份有限公司净利润及增速
图表59　2021-2022年海航投资集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区、销售模式
图表60　2020-2023年海航投资集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表61　2020-2023年海航投资集团股份有限公司净资产收益率
图表62　2020-2023年海航投资集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表63　2020-2023年海航投资集团股份有限公司资产负债率水平
图表64　2020-2023年海航投资集团股份有限公司运营能力指标
图表65　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表66　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司营业收入及增速
图表67　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司净利润及增速
图表68　2021-2022年湖南发展集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区和销售模式
图表69　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表70　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司净资产收益率
图表71　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表72　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司资产负债率水平
图表73　2020-2023年湖南发展集团股份有限公司运营能力指标
图表74　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司总资产及净资产规模
图表75　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司营业收入及增速
图表76　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司净利润及增速
图表77　2022年山东新华锦国际股份有限公司主营业务分行业
图表78　2022年山东新华锦国际股份有限公司主营业务分产品、地区、销售模式
图表79　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司营业利润及营业利润率
图表80　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司净资产收益率
图表81　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司短期偿债能力指标
图表82　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司资产负债率水平
图表83　2020-2023年山东新华锦国际股份有限公司运营能力指标
图表84　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司总资产及净资产规模
图表85　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业收入及增速
图表86　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司净利润及增速
图表87　2022年江苏凤凰置业投资股份有限公司主营业务分行业、产品
图表88　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业利润及营业利润率
图表89　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司净资产收益率
图表90　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司短期偿债能力指标
图表91　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司资产负债率水平
图表92　2020-2023年江苏凤凰置业投资股份有限公司运营能力指标
图表93　泰康之家盈利模式
图表94　2015-2023年中国养老betway必威官网手机版 融资整体情况
图表95　2015-2023年中国养老betway必威官网手机版 单笔融资情况
图表96　2021-2023年中国养老betway必威官网手机版 投融资事件汇总（一）
图表97　2021-2023年中国养老betway必威官网手机版 投融资事件汇总（二）
图表98　2021-2023年中国养老betway必威官网手机版 投融资事件汇总（三）
图表99　2019-2023年养老betway必威官网手机版 兼并重组事件分析
图表100　中投顾问对2024-2028年中国康养旅游市场规模预测