精品行业研究报告

第一章　2022-2024年中国二三线城市房地产发展概述
1.1　2022-2024年中国二三线城市土地市场分析
1.1.1　二三线城市土地市场供给逐渐升温
1.1.2　二三线城市成房企土地储备主战场
1.1.3　地产开发商加快二三线城市拿地速度
1.2　2022-2024年中国二三线城市房地产市场综述
1.2.1　我国二三线城市房地产市场发展轨迹
1.2.2　我国二三线城市房地产发展的驱动因素
1.2.3　我国二三线城市房地产市场发展状况
1.2.4　我国房地产发展重心向二三线城市转移
1.2.5　房地产企业在二三线城市的发展概况
1.3　2022-2024年中国二三线城市房地产市场价格分析
1.3.1　二三线城市房屋价格的现状
1.3.2　二三线城市房价上涨的原因
1.3.3　控制二三线城市房价的建议
1.4　二三线城市房地产市场的开发模式
1.4.1　城市综合体的模式
1.4.2　城市发展运营商的模式
1.4.3　城投的模式
1.4.4　城中村的模式
第二章　2022-2024年洛阳房地产市场分析
2.1　2022-2024年洛阳房地产市场政策环境
2.1.1　政策环境综述
2.1.2　重要政策解读
2.2　2022-2024年洛阳土地市场供给分析
2.2.1　供应状况
2.2.2　成交状况
2.2.3　区域分布
2.2.4　用地性质
2.3　洛阳房地产市场回顾
2.3.1　整体概述
2.3.2　供应状况
2.3.3　成交分析
2.3.4　价格走势
2.4　2022-2024年洛阳房地产市场运行情况
2.4.1　投资状况
2.4.2　总体运行
2.4.3　运行特征
2.4.4　市场动态
2.5　洛阳房地产市场投资分析
2.5.1　投资价值
2.5.2　投资风险
2.5.3　投资建议
第三章　2022-2024年衡阳房地产市场分析
3.1　2022-2024年衡阳房地产市场政策环境
3.1.1　政策环境综述
3.1.2　重要政策解读
3.2　2022-2024年衡阳土地市场分析
3.2.1　供应状况
3.2.2　成交状况
3.2.3　区域分布
3.2.4　用地性质
3.3　衡阳房地产市场回顾
3.3.1　房地产市场总体综述
3.3.2　房地产市场供求关系
3.3.3　房地产市场供应量
3.3.4　房地产市场成交量
3.3.5　房地产市场成交均价
3.4　2022-2024年衡阳房地产市场运行情况
3.4.1　房地产市场总体综述
3.4.2　房地产市场供求关系
3.4.3　房地产市场供应量
3.4.4　房地产市场成交量
3.4.5　房地产市场成交均价
第四章　2022-2024年宜昌房地产市场分析
4.1　2022-2024年宜昌房地产市场政策环境
4.1.1　政策环境综述
4.1.2　重要政策解读
4.2　2022-2024年宜昌土地市场分析
4.2.1　供应状况
4.2.2　成交状况
4.2.3　区域分布
4.2.4　用地性质
4.3　宜昌房地产市场回顾
4.3.1　整体概述
4.3.2　供应状况
4.3.3　成交分析
4.3.4　价格走势
4.4　2022-2024年宜昌房地产市场运行情况
4.4.1　供需状况
4.4.2　价格走势
4.4.3　市场特点
4.4.4　保障性住房建设
第五章　2022-2024年株洲房地产市场分析
5.1　2022-2024年株洲土地市场分析
5.1.1　供应状况
5.1.2　成交状况
5.1.3　区域分布
5.1.4　用地性质
5.2　株洲房地产市场运行回顾
5.2.1　整体概述
5.2.2　供应状况
5.2.3　成交分析
5.2.4　价格走势
5.3　2022-2024年株洲房地产市场运行情况
5.3.1　运行状况
5.3.2　发展特点
5.3.3　影响因素
5.4　株洲房地产市场投资及前景分析
5.4.1　政策调控下株洲房地产市场的投资方向
5.4.2　株洲房地产市场开发热点
5.4.3　株洲房地产市场发展展望
第六章　2022-2024年二三线城市房地产市场投资分析
6.1　2022-2024年我国房地产市场投资现状
6.1.1　投资状况及增速
6.1.2　分物业投资情况
6.1.3　分区域投资状况
6.2　2022-2024年二三线城市房地产投资环境分析
6.2.1　投资吸引力
6.2.2　经济发展
6.2.3　房地产投资
6.2.4　商品房销售
6.2.5　土地市场
6.2.6　人口与城市化
6.2.7　居民购买力
6.2.8　走势展望
6.3　二三线城市房地产市场投资机遇
6.3.1　二三线城市房地产成为零售商投资主战场
6.3.2　二三线城市将成房地产市场投资热点
6.3.3　二三线城市房地产市场发展具较大潜力
6.4　二三线城市商业地产投资分析
6.4.1　二三线城市商业地产投资机会
6.4.2　二三线城市商业地产发展存在的矛盾
6.4.3　二三线城市商业地产投资建议
6.5　二三线房地产市场的投资风险
6.5.1　影响二三线房地产市场发展的风险
6.5.2　二三线城市房地产面临过度投资隐患
6.5.3　二三线城市房地产市场存在的风险
第七章　2021-2024年重点企业分析
7.1　福星惠誉房地产有限公司
7.1.1　公司简介
7.1.2　福星惠誉是武汉房地产企业的领跑者
7.1.3　福星惠誉从高速成长向稳健经营转变
7.1.4　福星惠誉成功经营发展策略分析
7.2　美好置业集团股份有限公司
7.2.1　企业发展概况
7.2.2　经营效益分析
7.2.3　业务经营分析
7.2.4　财务状况分析
7.2.5　未来前景展望
7.3　武汉南国置业股份有限公司
7.3.1　企业发展概况
7.3.2　经营效益分析
7.3.3　业务经营分析
7.3.4　财务状况分析
7.3.5　未来前景展望
7.4　长沙房产（集团）有限公司
7.4.1　公司简介
7.4.2　长房集团经营概况
7.4.3　长房集团经营产品
7.4.4　长房集团未来发展展望
7.5　郑州清华园房地产开发有限公司
7.5.1　公司简介
7.5.2　2022年郑州清华园发展动态
7.5.3　2023年郑州清华园发展动态
7.5.4　2024年郑州清华园发展动态
7.6　鑫苑（中国）置业有限公司
7.6.1　企业发展概况
7.6.2　经营效益分析
7.6.3　企业发展动态
7.6.4　企业竞争力分析
7.6.5　未来发展规划

近年来华中区域房地产市场稳步发展，销售面积和金额均呈现上升态势。规划上，根据《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》，以武汉为中心引领长江中游城市群发展，以郑州为中心引领中原城市群。从人口情况看，随着区域经济不断发展，核心城市人口流入保持稳定。
2022年，华中区域方面，三省商品房销售面积30406.8万平方米，同比增长0.9%，占全国销售面积的16.9%，占比较上年下降0.2个百分点；销售金额共计21948.5亿元，同比增长2.6%，占全国销售金额的12.1%，占比较上年下降0.2个百分点。
2023年6月15日，《郑州市金融支持经济高质量发展若干措施》发布，提出郑州市要推动房地产与金融形成良性循环，用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。持续推动金融机构有机融入“一楼一策一专班一银行”机制，积极向总行争取专项支持，对牵头项目逐一制定完善融资方案，加快资金落地投放。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，协调金融监管部门对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。
由于一线城市房地产市场部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内华中地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
中投betway必威官网手机版 研究院发布的《2025年中国华中地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况，接着从政策环境、土地市场供需、市场运行及发展前景几个方面，具体透析了洛阳、衡阳、宜昌、株洲房地产市场存在的投资机会。随后，报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投betway必威官网手机版 研究院、中投betway必威官网手机版 研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对华中地区二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资华中地区二三线城市房地产，告将是您不可或缺的重要参考工具。
 

图表　我国房地产企业数量持续增长
图表　一线城市和二三线城市平均房价
图表　一线城市和二三线城市土地供应
图表　长沙新建商品房网签成交数据
图表　长沙新建商品房成交面积走势图
图表　郑州购房客户对项目周边配套的需求
图表　郑州购房客户职业分布
图表　郑州购房客户行业分布
图表　房地产开发投资增速
图表　东中西部地区房地产开发投资情况
图表　2022年房地产开发投资增速
图表　2022年东中西部地区房地产开发投资情况
图表　2022年全国房地产开发投资增速
图表　2022年东中西部地区房地产开发投资情况
图表　2020-2023年美好集团总资产及净资产规模
图表　2020-2023年美好集团营业收入及增速
图表　2020-2023年美好集团净利润及增速
图表　2022年美好集团主营业务分行业、产品、地区
图表　2020-2023年美好集团营业利润及营业利润率
图表　2020-2023年美好集团净资产收益率
图表　2020-2023年美好集团短期偿债能力指标
图表　2020-2023年美好集团资产负债率水平
图表　2020-2023年美好集团运营能力指标
图表　2020-2023年南国置业总资产及净资产规模
图表　2020-2023年南国置业营业收入及增速
图表　2020-2023年南国置业净利润及增速
图表　2022年南国置业主营业务分行业、产品、地区
图表　2020-2023年南国置业营业利润及营业利润率
图表　2020-2023年南国置业净资产收益率
图表　2020-2023年南国置业短期偿债能力指标
图表　2020-2023年南国置业资产负债率水平
图表　2020-2023年南国置业运营能力指标
图表　2020-2022年鑫苑置业综合收益表
图表　2020-2022年鑫苑置业分部资料
图表　2020-2022年鑫苑置业收入分地区资料
图表　2022-2022年鑫苑置业综合收益表
图表　2022-2022年鑫苑置业分部资料
图表　2022-2022年鑫苑置业收入分地区资料
图表　2022-2023年鑫苑置业综合收益表
图表　2022-2023年鑫苑置业分部资料
图表　2022-2023年鑫苑置业收入分地区资料